ナイスアーバン五反野

  • 東京都足立区西綾瀬三丁目

  • つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
4,480万円
79.8万円/㎡
相場
4,094万円
72.9万円/㎡
1,916
3,368
4,821
6,273
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,368万円〜4,821万円
60.0万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ナイスアーバン五反野
4,480万円（79.8万円/㎡）/ 4階 / 56.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/274,480万円79.8万円4階 56.15㎡ 3LDK東
2023/08/243,280万円53.2万円2階 61.65㎡ 3LDK南
2023/07/043,450万円56.0万円2階 61.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は65.53万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ナイスアーバン五反野
足立区西綾瀬三丁目
五反野駅7分 4,480万円79.8万円56.15㎡3LDK4階 / 7階建 東1999年30戸RC
2025/03/21セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,980万円62.7万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2026/04/08王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 4,880万円79.7万円61.2㎡3LDK7階 / 9階建 西1995年61戸SRC
2026/04/18サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK10階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2026/01/25レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,680万円69.8万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2026/03/19レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,498万円66.5万円67.6㎡2LDK+S4階 / 8階建 南2001年46戸RC
2026/05/27センチュリー西新井II
足立区谷在家二丁目
大師前駅4分 4,299万円68.2万円63㎡3LDK2階 / 9階建 北1998年25戸SRC
2026/05/27ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 4,390万円64.3万円68.27㎡3LDK3階 / 8階建 東1999年64戸RC
2026/04/02ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,580万円68.8万円66.6㎡3LDK7階 / 9階建 西1998年79戸RC
2026/04/19ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 3,880万円64.5万円60.17㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2026/03/15ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 4,180万円64.7万円64.57㎡3LDK4階 / 9階建 東1996年49戸RC
2025/12/06アルシオン竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅5分 3,780万円65.2万円58.01㎡3DK7階 / 8階建 南西2001年33戸RC
2025/12/28レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,945万円60.1万円65.63㎡2S1階 / 8階建 南2002年78戸RC
2025/02/22ベルシャトゥ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 3,780万円60.3万円62.72㎡2SLDK5階 / 9階建 南西1994年47戸RC
2026/05/24ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅13分 4,680万円71.4万円65.55㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年24戸RC
2025/07/07マイキャッスル竹ノ塚II
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅10分 3,480万円64.4万円54.03㎡3LDK3階 / 5階建 北1999年23戸RC
2025/06/04エクメーネ西新井西公園弐番館
足立区西新井七丁目
大師前駅6分 3,600万円59.9万円60.15㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1998年30戸RC
2025/12/21レーベンハイム西新井アイン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,999万円61.4万円65.08㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2002年25戸RC
2024/01/29ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,680万円62.6万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC
2026/01/24ダイアパレス西新井大師
足立区西新井五丁目
大師前駅11分 3,499万円60.2万円58.08㎡3LDK1階 / 8階建 南1995年36戸SRC
2025/01/30レーベンハイム西新井弐番館
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,680万円60.8万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 南東1999年47戸RC
2024/02/06バームステージ竹の塚
足立区西竹の塚一丁目
竹ノ塚駅11分 3,480万円66.7万円52.2㎡1LDK3階 / 9階建 南1999年41戸SRC
2025/12/21アクシルコート竹の塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅4分 3,790万円69.8万円54.27㎡2LDK3階 / 13階建 南1995年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、足立区では30.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は足立区の平均と比較して24.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
足立区
64.1万円/㎡
前年比-30.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン五反野
所在地東京都足立区西綾瀬三丁目
交通つくばエクスプレス五反野駅徒歩7分
築年月1999年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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